恵比寿、広尾、代官山をはじめ渋谷区、目黒区の中古マンションを中心に紹介する地域密着型の不動産会社 / 報酬について
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有限会社
シーティーアーキテクツ
〒150-0013
東京都渋谷区恵比寿1-13-10
恵比寿壱番館412
電話:03-5449-7551

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宅地建物取引業免許
東京都知事(3)第85151号
公益社団法人
東京都宅地建物取引業
協会会員
公益社団法人
全国宅地建物取引業協会会員




ホーム > 報酬について

報酬について
宅地または建物の売買・交換または貸借の仲介を行った場合に受領できる報酬額です。
※国土交通省告示第100号・宅地建物取引業法・第二定義に以下のように取り決められております。

1)売買、交換の媒介(仲介)の場合
 

 依頼者の一方(売主または買主)についてご請求できる限度額です。

 @売買代金が200万円以下の部分        5%
 A売買代金が200万円超400万円以下の部分   4%
 B売買代金が400万円超の部分         3%


  ▲速算法・簡易式計算として
  ・売買代金の「3% + 6万円」

 例えば、3,000万円の土地建物を売買した場合、

   3,000万円 × 3% + 6万円※ =96万円

 ※売買代金(3,000万円)を 3%計算した場合(+(プラス)6万円の詳細)

  A)売買代金が200万円以下の部分「5% + 4万円」
  B)売買代金が200万円超400万円以下の部分「4% + 2万円」
  C)売買代金が400万円超の部分「3% + 0万円」

   A) 200万円 × 3% = 6万円
    ( 200万円 × 2% = 4万円) ………不足分
  
   B) 200万円 × 3% = 6万円
    ( 200万円 × 1% = 2万円) ………不足分

   C)2,600万円 × 3% = 78万円
        計        90万円 + 6万円(@+Aの不足分)

       合 計       96万円


2)売買の交換の場合
 

 前記1)の2倍以内、また双方(売主、買主)から報酬を受領する場合もその範囲内。

3)貸借の媒介(仲介)の場合
 

 双方(貸主様、借主様)から合わせて賃料の1ヶ月分以内。

4)貸借の代理の場合
 

 月額賃料の1ヶ月分以内、また双方(貸主様、借主様)から報酬を受領する時、合わせて1ヶ月分以内。



※ 報酬にはすべて別途消費税が加算されます。
     


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