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ご売却のご相談 |
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売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。 |
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ご売却不動産の調査 |
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不動産の早期売却のために、長所と短所を正確に把握できるように、徹底して調査を行います。 |
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売却物件の査定 |
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スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、
価格を査定いたします。（無料価格査定サービス） |
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媒介契約の締結
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お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。媒介契約の種類によって活動内容が異なります。 |
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売 却 活 動 |
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チラシやオープンハウスなどを利用し、様々な広告活動を積極的に展開。
早期ご売却の実現に向けての販売宣伝活動を行います。 |
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ご
案 内 |
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ご売却不動産のセールスポイントを売主様に変わって買主様にアピールいたします。 |
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売却活動の経過報告と
購入申込み |
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ご売却不動産の販売促進活動の経過を報告いたします。
どの位のお問い合せがあったのか、きめ細かい報告をいたします。 |
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不動産売買契約書の締結 |
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購入希望の方と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結いたします。
売買契約が締結されると、契約書に記載された条文に基づいて売主様、 買主様双方の権利や義務を履行することになります。 |
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物件引渡の準備・抵当権等の抹消手続き |
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抵当権等のローン残債がある場合、金融機関と協議の上、
事前に抹消に必要な手続き、また引越しの準備を始めましょう。 |
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引渡し前の現地確認 |
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引渡し後のトラブルを未然に防ぐため、売主様・買主様双方で、
不動産が引渡し可能な状態であるかどうかを最終確認します。 |
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残代金の受領と物件の
引渡し |
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買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。
引渡しまでに引越しを済まさなければなりません。 |
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確 定 申 告 |
| 居住用不動産の特別控除や事業用資金の買換えの特例など、売却した年の翌年
2月16日〜3月15日の間で税務署に申告する必要があります。 |
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